3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 41 m², € 566
Ideale 2er-WG in ruhiger Innenhoflage zu vermieten! Top 134
Wohnung in Graz mit 41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 566
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 566
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Gemütliche Studentenwohnung in zentraler Lage - ideal als WG! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus leistbarem Wohnen, Komfort und zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Essplatz, Kochnische und Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Zimmer , die jeweils mit einem eigenen Bad inklusive WC ausgestattet sind. Der ruhige Blick in den Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof angemietet werden. Dank der zentralen Lage sind Universitäten, Bildungseinrichtungen und die Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Bank, Friseur und Waschsalon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Citypark ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt . Für Erholung und Freizeit bieten sich Spaziergänge entlang der Mur sowie der nahegelegene Augartenpark mit der Augarten-Bucht an. Eine ruhige, gut angebundene und leistbare Wohnung - perfekt für Studenten, die zentral und unkompliziert wohnen möchten. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen derzeit inkl. Strom und Heizkosten ca. EUR 670,-- im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Griesplatz 7, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 189
Wettbewerb im Umkreis
465 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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