2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 769
Helle Wohnung mit riesigem Balkon in Top-Lage in Geidorf
Wohnung in Geidorf, Graz mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02F0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 769
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 769
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und äußerst angenehmen Raumaufteilung, die ein komfortables Wohngefühl schafft. Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das separate Wohnzimmer und das eigene Schlafzimmer sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich und bieten damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Ein weiterer Pluspunkt: Badezimmer und WC sind getrennt, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Dank des großzügigen Lichteinfalls präsentiert sich die gesamte Wohnung freundlich, hell und einladend und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der außergewöhnlich große Balkon. Hier entsteht mitten in der Stadt ein ganz persönlicher Rückzugsort mit besonders viel Platz: ob gemütliches Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden mit einem Buch, ein Abendessen im Freien oder geselliges Beisammensein mit Freunden – dieser Balkon bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Die bereits vorhandenen Hochbeete verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten Hobbygärtnern die Möglichkeit, eigene Kräuter, Gemüse oder Blumen anzubauen. Ein derart großzügiger Außenbereich ist gerade in zentraler Stadtlage eine echte Besonderheit und verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lange Gasse 43, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 385
Wettbewerb im Umkreis
1 032 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna
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