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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68,81 m², € 1.212

Helle Wohnung im obersten mit TG Platz - Hochwertiger Küche und möbliertem Badezimmer

Graz · 8010· Ref. 019FB2A1

Wohnung in Graz mit 68,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

1 / 33
€ 1.212€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
68,81 m²
Zimmer
3
Stockwerk
4
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
17.08.2026
Referenznummer
019FB2A1

Finanzielle Details

Miete
€ 1.212
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.212
Preis pro m²
€ 18/m²

Beschreibung

Einzug ab sofort möglich, neue hochwertige Küche und möbliertes Badezimmer Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Jakomini Verde und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige und vollausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Auch das Badezimmer ist bereits vormöbliert und bietet damit zusätzlichen Komfort für den sofortigen Einzug. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Das Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum mit Reparaturbox zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes und modernes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für alle, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten. Jakomini Verde verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Die autofreie Wohnanlage bietet großzügige Grünflächen, alten Baumbestand und attraktive Aufenthaltsbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch im Bereich Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnanlage. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung und ermöglicht in den Sommermonaten eine sanfte Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energiegewinnung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Küche, vormöbliertem Badezimmer, eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in zentraler Lage. Der Einzug ist ab sofort möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB
35.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 404

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

539 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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