1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30,5 m², € 542
Helle Kleinwohnung mit Südwest-Loggia in attraktiver Grazer Lage
Wohnung in Geidorf, Graz mit 30,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30,5 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0004C
Finanzielle Details
- Miete
- € 542
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 542
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wohnen in bester Lage Diese helle und neuwertige Kleinwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Südwest-Ausrichtung und eine ausgezeichnete Lage nahe dem Hasnerplatz und dem Murradweg. Mit einer Wohnfläche von 30,50 m² sowie einer 4,74 m² großen Loggia bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit wertvollem Freiraum. Sie eignet sich besonders gut für Studierende, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung und Wohnqualität Der neuwertige Zustand und die freundliche Atmosphäre machen die Wohnung zu einem besonders angenehmen Rückzugsort. Dank der Südwest-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Grazer Wohnlage. Der nahe gelegene Hasnerplatz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht kurze Wege zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ebenfalls rasch erreichbare Murradweg lädt zum Radfahren, Laufen und Spazierengehen ein. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ideal für Studierende Durch die kompakte Größe, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist diese Wohnung besonders für eine Studentin oder einen Studenten geeignet. Sie bietet alles, was für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen benötigt wird - in einer Lage, von der aus sich Studium, Alltag und Freizeit optimal miteinander verbinden lassen. Kurz zusammengefasst Sehr helle, neuwertige Kleinwohnung 30,50 m² Wohnfläche 4,74 m² große Südwest-Loggia Attraktive Lage nahe Hasnerplatz Murradweg in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung und kurze Wege Ideal für Studierende
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geidorf, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienvermittlung Christian Hippacher
Von einem Makler angeboten