3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 995

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit großem südseitigem Balkon & Schlossbergblick

Eggenberg · 8020· Ref. 01A019CE

Wohnung in Eggenberg, Graz mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 995€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A019CE

Finanzielle Details

Miete: € 995
Miete gesamt (inkl. BK): € 995
Preis pro m²: € 17/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 1.150→€ 995
19.08.2026
Preis pro m²: € 20/m²→€ 17/m²

Beschreibung

Diese charmante 57,97 m² große und WG taugliche Wohnung im Bezirk Gries überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großen südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Grazer Schlossberg sowie eine hervorragende Lage nahe der Grazer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Lift, wodurch sie bequem erreichbar ist und gleichzeitig eine schöne Aussicht bietet. Die Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt und bietet somit modernen Wohnstandard sowie eine zeitgemäße Bauweise. Der ruhige Innenhof mit Grünanlage sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Der großzügige Balkon ist das absolute Highlight der Wohnung – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende mit Blick auf den Schlossberg. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Kochinsel mit Bar, die offen in den Wohnbereich integriert ist und zum Kochen sowie geselligen Beisammensein einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung * Wohnfläche: 57,97 m² * Balkon: ca. 27 m² – südseitig ausgerichtet mit Schlossbergblick Die Wohnung besteht aus: * Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit offener Küche und Balkonzugang * Schlafzimmer 1 (ca. 13 m²) mit Balkonzugang * Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) mit Balkonzugang * Badezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) * Separates WC (ca. 2,5 m²) * Abstellraum * Großzügiger Flur / Eingangsbereich

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Eggenberg, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 332

Preisentwicklung seit Erstinserat

-13.5%

ursprünglich € 1.150

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

904 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 995

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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