4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76,69 m², € 1.000
Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Eggenberg - perfekt für Familien oder als Studenten-WG
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 76,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,69 m²
- Nutzfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 2229032A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die Wohnung bietet 3 separat begehbare Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer/WCs. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zu einer Tasse Kaffee an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen! Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² Stockwerk: 2. OG 4 helle Zimmer ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 319.6 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Eggenberg, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Steindorff Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten