5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 151 m², € 1.593
Geräumige 4 Zimmerwohnung + großer Extraküche + Balkon beim Kaiser-Josef-Platz, perfekt auch als 4-er WG nutzbar
Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 01A03DD1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.593
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.593
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Kaiser-Josef-Platz und der Oper, in der Luthergasse 4. Sie liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon, einen Vorraum, 4 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche Platz für einen Gemeinschaftsbereich/Essbereich, Bad, WC Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Kosten dafür sind verbrauchabhängig und betragen derzeit EUR 205,14. Die monatlichen Kosten belaufen sich daher auf rund EUR 1.798,18 ohne Strom. Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gratis Altstadtbim, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Luthergasse 4, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 2 599 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 319
Geschätzte Heizkosten
ca. € 83 / Monat
Energieklasse C (HWB 66 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 83 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30.2 m² pro Zimmer
+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Luthergasse
Wettbewerb im Umkreis
186 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 613 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 613 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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