2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 41 m², € 495
Geräumig Wohnen in Top-Ruhelage in aufstrebendem Bezirk LendTrend - möbliert - provisionsfrei!
Wohnung in Graz mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FC349
Finanzielle Details
- Miete
- € 495
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 495
- Preis pro m²
- € 12/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 539→€ 495
17.08.2026
Preis pro m²: € 13/m²→€ 12/m²
Beschreibung
Diese 1-Zimmerwohnung mit Küche in eigenem Raum liegt im 3. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend. Die Küche befindet sich in einem eigenen vom Vorzimmer begehbaren Raum. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine Top-Ausstattung wie beispielsweise Parkettboden, Sonnenschutz und ist mit einer Top- Küche ausgestattet. Den Bewohnern des Hauses steht eine außerordentlich schön gepflegte Grünfläche im Innenhof des Hauses zur Verfügung. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den vielen umliegenden Geschäften fußläufig besorgt werden. Straßenbahn und verschiedene Buslinien binden das Wohnobjekt optimal in alle Richtungen an. Die AVL-List, andere namhafte Unternehmen, sowie umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schmölzergasse 4, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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