3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 85 m², € 1.150

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – ruhige Lage im beliebten Bezirk Lend Diese gepflegte und 2016 sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien, Singles oder auch WGs. Hochwertige Parkettböden und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzugügie Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Blick vom Balkon geht direkt in den ruhigen, grünen Garten und überzeugt durch Ruhe und schöne Bäume. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Zusätzlich bietet eine Speis genügend Stauraum für Lebensmittel und Vorräte. Das Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und präsentiert sich ebenso wie das separate WC in sehr gepflegtem Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien. oder WGs. Für zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Deckenventilator eine angenehme Luftzirkulation für die wärmeren Tage. Ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht und Fenster steht selbstverständlich zur Verfügung. Hard Facts: * Objekttyp: Wohnung * Baujahr: 1966, generalsaniert 2016 * Zustand: Dezember 2016 saniert (neue Küche, Badezimmer, Böden) - sehr gepflegt * Wohnfläche: 85 m² * perfekte Infrastruktur im Bezirk Lend * Zimmer: 3 mit separater Küche * Kellerabteil: 10 m² * 2. Stock mit Lift * Nutzfläche: 85 m² * Parkettböden, Fliesen * Heizung: Infrarotheizung (neu!) * Deckenventilator (inkl. Licht) im Schlafzimmer * Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof * Verfügbar: ab sofort Vorhanden: voll ausgestattete Einbauküche inkl. Speis voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche & inkl. Waschmaschine (und Waschmaschinenanschluss)). Loggia (Richtung Innenhof / Garten) Gemeinschaftsgarten Kellerabteil 10m² mit Licht und Fenster Lift Heizung: Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: B Heizung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Infrarotheizung. Die Stromkosten (inkl. Heizung) lagen beim bisherigen Zwei-Personen-Haushalt bei durchschnittlich rund 100 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom individuellen Heiz- und Verbrauchsverhalten ab. Mietkonditionen: Betriebskosten: 263,12€ / Monat Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, exklusive Strom/Heizungskosten. Privatvermietung – keine Maklerprovision. Persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.