2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56 m², € 859

Hochwertig generalsanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit 2 Balkonen & eigenem Strom – ideal für Paare, die modern & energieeffizient wohnen möchten Diese stilvoll generalsanierte Wohnung im 6. Stock der Rebengasse 14 bietet ein Wohngefühl, das perfekt zu Paaren passt, die Wert auf Qualität, Ruhe, Design und Zukunftsorientierung legen. Alles – wirklich alles – wurde erneuert: Böden, Fenster, Balkontüren, Innentüren, Wohnungstür, Bad und Küche. Die Wohnung ist frisch, hochwertig und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk mit 5,4 kWh Speicher von Anker. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und unterstützen gleichzeitig die effiziente Infrarotheizung. Das bedeutet: niedrigere Energiekosten, mehr Unabhängigkeit und ein nachhaltiges Wohngefühl, das man in Mietwohnungen kaum findet. Highlights dieser Wohnung o Vollständig generalsaniert – neue Böden, neue Fenster, neue Balkontüren, neue Innentüren, neue Wohnungstür o Echtholzparkett Eiche Landhausstil – warm, hochwertig, langlebig o Neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen & Dunstabzug o Walk‑In‑Dusche mit Glasabtrennung und modernen Armaturen o Balkonkraftwerk mit 5,4 kWh Speicher → eigener Strom + Unterstützung der Infrarotheizung o Zwei Balkone für Licht und Entspannung o Großzügige Raumaufteilung mit über 21 m² Wohn‑ und Schlafzimmer o Kellerabteil und Autoabstellmöglichkeiten im Innenhof verfügbar o Katzen erlaubt o Top‑Lage in Graz‑Lend o Parkmöglichkeit im Innenhof ️ Raumaufteilung & Wohngefühl Wohnzimmer – ca. 21,8 m² Ein heller, großzügiger Raum mit Balkonzugang und Markise. Das Echtholzparkett sorgt für Wärme und ein hochwertiges Ambiente. Perfekt für gemütliche Abende zu zweit. Schlafzimmer – ca. 21,7 m² Ruhig gelegen, ebenfalls mit Balkonzugang. Viel Platz für Bett, Schrank und Stauraum – ideal für Paare, die Raum schätzen. Küche Moderne Einbauküche mit: * Induktionskochfeld * Geschirrspüler * Backofen * Dunstabzug * viel Stauraum * Tageslichtfenster Bad & WC Komplett erneuert, mit Walk‑In‑Dusche, Glasabtrennung und modernen Armaturen. Zwei Balkone Je ca. 205 × 105 cm, mit Steinteppichboden, dimmbarem Licht und Markise – ideal für Pflanzen, Frühstück oder entspannte Abende. Kellerabteil Mit Regalen – sofort nutzbar. Energieeffizienz & Kosten * Miete inkl. BK (exkl. Strom): € 858,81 * Kaution: € 2.500 * Heizung: Infrarot – besonders effizient in Kombination mit dem Balkonkraftwerk * Balkonkraftwerk: 5,4 kWh Speicher – reduziert Strom- und Heizkosten * Befristung: 5 Jahre * Verfügbar ab Sofort * Besichtigungen: nach Vereinbarung Möbel: nur Küche und Badezimmer vorhanden