2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64 m², € 940

Gemütliche Maisonette-Wohnung im Herz-Jesu Viertel

Sankt Leonhard · 8010· Ref. 01A01477

Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 940€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A01477

Finanzielle Details

Miete: € 940
Miete gesamt (inkl. BK): € 940
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herz-Jesu Viertel mit angenehmem Wohnambiente und in ruhiger Lage ! Wir suchen Nachmieter:innen für die privat vermietete Wohnung, verfügbar ab dem 01.10.2026. Die 64 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf: Untere Ebene: Vorraum Schlafzimmer Bad mit WC Küche mit Essbereich Obere Ebene: Wohnzimmer Balkon Vom Vorraum mit eingebauter Garderobe gelangt man in das Schlafzimmer, das großzügig angelegte Bad mit WC und die Küche. Die hohe Decke des vorderen Teils der Küche sowie die freiliegenden Holzbalken prägen den charmanten Charakter des offenen Raumes und erzeugen eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich die Einbauküche, zudem gibt es Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus führt eine Stiege zu einem weiteren Zimmer in der oberen Ebene, der Bereich unter der Treppe kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im oberen Zimmer eröffnet sich durch die eingebaute Fensterfront ein phänomenaler Blick auf die Herz-Jesu Kirche sowie den Schlossberg. Der NW-seitig ausgerichtete Balkon ist ideal sichtgeschützt und bietet Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten. Alle Dachschrägenfenster verfügen über außen angebrachte Hitzeschutz-Markisetten mit Netzstoff der Firma Velux, die Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen zusätzlich über Verdunkelungsrollos an der Innenseite. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Fahrradabstellplätze befinden sich direkt vorm Haus. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Steuer beträgt 940€.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Schützenhofgasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 470

Wettbewerb im Umkreis

998 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64 m², € 940

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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