2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 687

Nachmieter gesucht! Schweren Herzens verlasse ich als Mieter diese tolle Wohnung in Bestlage! Suchen Sie ein charmantes, zentral gelegenes Zuhause in Graz? Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und urbane Lebensqualität perfekt. Ob für Singles oder Paare – hier wohnen Sie in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte von der TU Graz und dem Stadtleben entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Wichtiger Hinweis: Da aktuell bereits der Umzug vorbereitet wird bzw. gesiedelt wird, kann die Wohnung bei einer Besichtigung live etwas anders eingerichtet und bewohnt wirken als auf den Fotos! Key-Facts im Überblick * Adresse: Brockmanngasse 50, 8010 Graz * Verfügbar ab: 31. August 2026 * Wohnfläche: ca. 67 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Durchgangszimmer) + 1 Badezimmer * Gesamtmiete: 687 € (exklusive Heizung und Strom) * Nebenkosten (ca.): Strom ca. 80 € / Monat, Heizung ca. 110 € / Monat (Fernwärme) * Kaution: 1.750 € Highlights & Ausstattung * Clevere Schlafkoje: Ein maßgeschneiderter Aufbau auf den Balken dient als gemütlicher Schlafplatz. Erreichbar ist dieser über einen Kleiderschrank, der geschickt als Treppe fungiert. * Küche & Bad: Ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. * Extra Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum direkt neben der Wohnung – ideal als Abstellraum und mit Platz für eine Waschmaschine. * Beheizung: Effiziente Fernwärme. Möbel &Ablöse Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende Elemente sind gegen eine Ablöse zu übernehmen: * Kleiderschrank (fungiert gleichzeitig als Aufgang/Decke zur Schlafkoje): 350 € * Ausbau der Schlafkoje: 200 € * Gesamtablösesumme: 550 € Folgende passgenaue Möbelstücke können nach Absprache kostenlos in der Wohnung verbleiben (können auf Wunsch bei Bedarf aber auch entfernt werden): * Maßgeschneiderter Schreibtisch (inklusive Untertisch, perfekt in die Fensternische eingepasst) * Badezimmerschrank & Waschtisch-Unterbauschrank * Garderobe im Gang (teilweise erneuert und modernisiert) Perfekte Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und zentrale Lage: * TU Graz (Neue Technik) & Dietrichsteinplatz: in unter 5 Gehminuten erreichbar. * Jakominiplatz: nur ca. 8 Gehminuten entfernt – mit perfektem Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für: Studierende der TU, Singles oder Paare, die eine besondere, clevere Aufteilung und eine sofort bezugsfertige Wohnung in Bestlage suchen!