2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 32 m², € 600
GEMÜTLICHE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON
Wohnung in Graz mit 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03906
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Fläche von ca. 32 m² folgende Aufteilung: - einen Vorraum - ein Wohnzimmer mit Küche inkl. Geräten - ein separates Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche & WC - einen großen Balkon für sonnige Stunden an der frischen Luft Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Einmalige Servicegebühr: EUR 120,- Kaution: EUR 1.900,-- Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni und der Med.Campus sind nur 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Für Sportbegeisterte und Ruhesuchende bietet die Umgebung schöne Strecken zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 54,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 600 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Energieausweis
- HWB
- 43.6 kWh/m²a
Lage
Mariatrosterstraße 11, 8043, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 2 536 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
556 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Geidorf · 8036
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 550 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 550 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 775 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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