2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38,3 m², € 606
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock direkt neben dem LKH-Graz - ab November verfügbar!
Wohnung in Graz mit 38,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A01495
Finanzielle Details
- Miete
- € 606
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 606
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
**Wohnen in bester Lage** Schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe des LKH Graz mit traumhaftem Balkon! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum Schlafzimmer mit Loggia Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC. Das Highlight der Wohnung ist der ca.3,5 m² große Balkon , welcher westlich ausgerichtet ist. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter stattfinden. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hilmteichstraße, 8036, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 303
Wettbewerb im Umkreis
531 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Von einem Makler angeboten