3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76,22 m², € 774
Geförderte Mietwohnung in der Lazarettgasse 3 Zimmer mit Balkon, TOP 11
Wohnung in Graz mit 76,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,22 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A02451
Finanzielle Details
- Miete
- € 774
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 774
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Wohnen am Puls - Preisgünstige 3 Zimmerwohnung in zentraler Grazer Stadtlage. Zur Verfügung steht Top11 im 4. OG mit Lift Die Wohneinheit mit einer Größe von 76,22 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Sanitärbereich und einen Vorraum. Die Wohnung verfügt des weiteren über einen großen Balkon. Mietpreis enthält bereits die Betriebskosten Die Liegenschaft der Lazarettgasse 37 und 37a befindet sich im Bezirk Gries in guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Städtebaulich ist die Wohngegend rund um die Lazarettgasse besonders attraktiv. Projektdaten: 20 Wohneinheiten (tw. mit Balkon bzw. Garten) Wohnungsgrößen ca. 38 - 77 m² Hochwertige Küchenausstattung Begrünter Innenhof Kellerabteile Fahrradabstellplätze Lift Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 703,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 70,32 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 773,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Energieausweis
- HWB
- 87 kWh/m²a
Lage
Lazarettgasse 37, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 258
Wettbewerb im Umkreis
1 098 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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