3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77,45 m², € 1.115
Geförderte 3 - Zimmer Mietwohnung mit Balkon
Wohnung in Graz mit 77,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A0159F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.115
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.115
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
DAS STADTHAUS VINZENZGASSE PROVISIONSFREI Hier in der Vinzenzgasses in einer guten Grazer Wohnlage - in Eggenberg, wurde dieses geförderte Neubau-Wohnprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten errichtet Jede der insgesamt 19 Wohneinheiten - davon 3 exklusive Penthouse Wohnungen - wird mit Freiflächen (Balkone oder Terrassen) ausgeführt, die einen Ausblick auf den naheliegenden Grazer Hausberg Plabutsch ermöglichen. Zur Verfügung steht z.B.: TOP 8 im 1. Obergeschoss Die Wohnungsgröße von 77,45 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Sanitärbereich und einem großen Balkon. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz PKW-Stellplätze (Tiefgarage) Kellerabteile Lift Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1013,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 101,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1114,93 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.8 kWh/m²a
Lage
Vinzenzgasse 81, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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