2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53,85 m², € 775
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon
Wohnung in Graz mit 53,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 04.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 851941A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 775
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 53,85 m² große Neubauwohnung im 2. Stock eines modern gestalteten Wohnhauses. Freuen Sie sich auf ein intelligentes Raumkonzept, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Das zusätzliche Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Der Vorraum schafft eine freundliche und helle Eingangsatmosphäre, während das elegant ausgestattete Bad mit WC für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können. Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Diese Mietwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 774,80 plus Heizungsakonto: ca. EUR 135,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2350,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 08 2. Stock 53,85 m² 2 Zimmer 4,40 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Abstellraum Keller Balkon
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vinzenzgasse 19, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kanzlei Harald Altenbacher e.U.
Von einem Makler angeboten