2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42 m², € 796
Feine 2-Zimmerwohnung mit Garten und Balkon in direkter Murnähe/ Angergasse - Jakomini
Wohnung in Graz mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FDB3C
Finanzielle Details
- Miete
- € 796
- Miete netto
- € 507
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 796
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in der Angergasse im beliebten Bezirk Jakomini verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. In ruhiger Lage und gleichzeitig ganz in der Nähe der Mur erwartet Sie ein Zuhause, das mit einem durchdachten Grundriss und einem privaten Eigengarten begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist jedoch der eigene Garten , der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim Frühstück im Grünen, beim Lesen in der Sonne oder einfach beim entspannten Ausklingen eines langen Tages. Ein kleiner privater Rückzugsort, der diese Wohnung zu etwas Besonderem macht. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren den gut durchdachten Grundriss.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Angergasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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