2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37,5 m², € 489
EXKLUSIVE WINTER-AKTION: MIETFREI IM NOVEMBER & DEZEMBER
Wohnung in Graz mit 37,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37,5 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- DDA76EAE
Finanzielle Details
- Miete
- € 489
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 489
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Beschreibung Jetzt einziehen, entspannt ankommen und zum Start kräftig sparen: Bei Abschluss eines 3-Jahres-Mietvertrages wohnen Sie im November und Dezember hauptmietfrei. In diesen beiden Monaten fallen nur die Betriebs- und Heizkosten von insgesamt rund 172 Euro pro Monat an. Die Hauptmiete ist erst ab 01.01.2027 zu bezahlen. Mietbeginn ist bereits ab 01.11. möglich - ideal, um stressfrei umzuziehen und sich in Ruhe einzurichten. Besichtigungen finden ab Mitte September in Form von Besichtigungstagen statt. Bereits im Vorfeld besteht die Möglichkeit, sich die Wohnung mit einem Mietangebot zu sichern. Diese modern ausgestattete Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und einen überraschend ruhigen Außenbereich. Der helle Wohnraum, die hochwertige Küche und der große Panoramabalkon zum ruhigen Innenhof schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung - perfekt für Berufstätige, Studierende und alle, die urban wohnen möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 96.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 245
Wettbewerb im Umkreis
259 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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