3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77,45 m², € 1.115
Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon // gefördert
Wohnung in Graz mit 77,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 04.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 019FC761
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.115
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser atemberaubenden Wohnung mit 77,45 m² purer Eleganz und Komfort. Die beeindruckende Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Leidenschaft und gesellige Abende. Dank der beeindruckenden Fensterfronten wird der Raum in ein herrliches Licht getaucht. Zimmer 1 und Zimmer 2 präsentieren sich als wahre Raumwunder mit vielseitigem Gestaltungspotential. Ob als traumhaftes Schlafzimmer, inspirierendes Büro oder einladendes Gästezimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der einladende Vorraum kombiniert Funktionalität und Stil mit zahlreichen Möglichkeiten für Garderobenlösungen und kreativen Stauraum. Das hochmoderne Bad mit WC bietet luxuriöse Annehmlichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente. Ein zusätzlicher Abstellraum verleiht Ihnen erstklassige Extra-Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher Ihnen in sonnigen Stunden die ideale Rückzugsoase bietet. Diese fabelhafte Neubauwohnung im 1. Stock beeindruckt durch eine perfekte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung ? der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1114,93 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3350,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 08 1. Stock 77,45 m² 3 Zimmer 17,80 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad/WC Abstellraum Balkon
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vinzenzgasse 81, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77,45 m², € 1.115
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 850
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 650
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56 m², € 810
Eggenberg · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 69 m², € 939
Eggenberg · 8020
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 51,68 m², € 220.000
Eggenberg · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,38 m², € 808
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30 m², € 430
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kanzlei Harald Altenbacher e.U.
Von einem Makler angeboten