3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 73,95 m², € 990
ERSTBEZUGSWOHNUNG NACH AUFWENDIGER SANIERUNG in Miete ab sofort zu vermieten!
Wohnung in Gries, Graz mit 73,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,95 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 27A2E909
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Einmalige Chancen sollte man sich nicht entgehen lassen! Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 75 m² befindet sich in sehr zentraler Lage nahe dem City-Park bzw. dem Grießplatz und kann ab Juni 2026 angemietet werden. Auf Grund der Lage ist die Wohnung natürlich bestens erschlossen. Der Oeverseepark als Naherholung liegt unmittelbar „vor Ihrer Haustüre!! Der Grundriss der im fünften Obergeschoß (mit Lift) gelegenen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche, welche vom Vermieter erneuert wurde, verfügt auch über einen sehr großzügigen Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche wurde ebenso vom Vermieter erneuert, und weist die Wohnung ein getrenntes WC (ebenso neu) auf. Das Gesamtbild der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, da die Wohnung als ERSTBEZUG NACH AUFWENDIGER SANIERUNG vermietet wird! Für den Mietvertrag, welcher von der Hausverwaltung erstellt wird, ist eine einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr von EURO 600,00 inklusive Steuern zu entrichten. Wir freuen uns schon sehr, Ihnen diese einmalige Gelegenheit zeigen zu dürfen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Elisabethinergasse 36, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 330
Wettbewerb im Umkreis
927 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30 m², € 498
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 102 m², € 949
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 700
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 90 m², € 966
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55,87 m², € 600
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 610
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 32 m², € 580
Mariatrost · 8044
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 569
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 32 m², € 520
Graz · 8043
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 32 m², € 580
Mariatrost · 8044
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 569
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 32 m², € 520
Graz · 8043
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 32 m², € 580
Mariatrost · 8044
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 569
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 32 m², € 520
Graz · 8043
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienvermittlung Christian Hippacher
Von einem Makler angeboten