3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 81 m², € 1.300
Erstbezug: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Liebenau
Wohnung in Graz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0001B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.075
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Erstbezug – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Liebenau Zur Vermietung steht eine neu errichtete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon . Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und wird erstmals bezogen. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Wohnung verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen in Bad, WC und Kammer, Parkett in Küche und Zimmern) sowie einen Personenaufzug. Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet. Gegebenenfalls kann nach Vereinbarung eine passend geplante Einbauküche durch die Vermieterseite eingebaut und mitvermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 90 monatlich angemietet werden. Da sich die Wohnung noch in der Fertigstellung befindet, stehen derzeit noch keine Innenaufnahmen der fertiggestellten Wohnung zur Verfügung. Diese werden in Kürze ergänzt. Der veröffentlichte Grundriss zeigt die angebotene Wohnung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kloiberweg, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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