2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49 m², € 874
Erstbezug! 2-Zimmer-Gartenwohnung (49 m²) inkl. TG-Parkplatz in Top-Lage von Graz-Andritz
Wohnung in Andritz, Graz mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01D92
Finanzielle Details
- Miete
- € 874
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 672
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Erstbezug! Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre aus. Ideal für Singles oder Paare! Diese exklusive und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Wohnlage an der Statteggerstraße 33. Das Wohnhaus wurde im Sommer 2026 fertigstellt. Ausstattung: * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung * Echtholzparkett Böden (Weitzer Parkett Landhausdiele) * Badezimmer mit Dusche und WC (mit Fenster) * Waschtischunterschrank * Super Dämmwert – weniger Hitze im Sommer, weniger Kälte im Winter! * 3-fach verglaste Internormfenster * Motorisierter Sonnenschutz * Neue hochwertige Tischler-Küche * Terrasse mit Garten (beide Zimmer haben Zugang) Zusätzliche Merkmale: * Kellerabteil (mit eigenem Stromanschluss) * KFZ-Abstellplatz (mietbar um 75€/Monat) * Gepflegte Wohnhausanlage Besonderheiten: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, 65 m² große Garten mit angrenzender 9,1 m² Terrasse. Hier können Sie sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen genießen. Der durchdachte Grundriss auf 49 m² sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Statteggerstraße 33, 8045, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 437
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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