1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30 m², € 525
Erlengasse: ca. 30 m² mit Balkon, sofort bezugsfertig (auch Kurzzeitmiete möglich)
Wohnung in Lend, Graz mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D3C
Finanzielle Details
- Miete
- € 525
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 525
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Auf Wunsch auch Kurzzeitmiete (1 - 6 Monate) möglich. Kompakte, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Erlengasse 1 (Baujahr 2006) in Graz, Lend – ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Die rund 30 m² gliedern sich in einen hellen Wohn-/Schlafraum, einen Vorraum mit Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnraum führt eine Balkontür auf den Balkon mit rund 7 m². Bodenbelag Laminat, Fenster mit Jalousien. Befristung auf 5 Jahre, 3-Monats-Mieten-Kaution. Bezugstermin: nach Vereinbarung. Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Erlengasse 1, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 2 589 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 525
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
353 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 601 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 601 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 787 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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