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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43,02 m², € 765

Einziehen & wohlfühlen: Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klima & Garage

Graz · 8045· Ref. EF5A130C

Wohnung in Graz mit 43,02 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

1 / 13
€ 765€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
43,02 m²
Zimmer
2
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
06.08.2026
Referenznummer
EF5A130C

Finanzielle Details

Miete
€ 765
Preis pro m²
€ 18/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz - einer charmanten, vollrenovierten und voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung , die ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,02 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in angenehmer Lage suchen. Einfach Koffer packen und einziehen - die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten, geschmackvoll eingerichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die moderne Einbauküche ist vollständig integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen. Für angenehme Temperaturen ist bestens gesorgt: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Optional steht eine Garage zur Verfügung, die einen geschützten und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Auch die Lage überzeugt: Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, vollständige Möblierung, Balkon, Klimaanlage und eine attraktive Lage in 8045 Graz. Sie ist ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung
Fernwärme

Lage

Graz, 8045, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 382

Wettbewerb im Umkreis

833 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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