2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 36 m², € 618
CITYWOHNUNG MIT WOW-FAKTOR - MODERN, HOCHWERTIG & MIT 10 M² WOHLFÜHLBALKON
Wohnung in Andritz, Graz mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEB2F
Finanzielle Details
- Miete
- € 618
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die zur Anmietung zur Verfügung stehende entzückende CITYWOHNUNG befindet sich im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen, 2018 neu errichteten Wohngebäudes. Bequem gelangt man AUCH mit dem LIFT direkt ins Untergeschoss zu den jeweiligen Kellerabteilen und zur Tiefgarage. Dieses Raumwunder verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und einen abgeteilten Schlafbereich. Die Küche wurde mit einer exklusiven Küchenausstattung (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Umluft) eingerichtet! Weitere Besonderheiten: · energiesparende Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Fernwärme): Superniedrig-Energiehaus (HWB-Wert: 28,08) · zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme · bodenebene Dusche mit Glaswand, Badezimmer und WC Boden aus großformatigem Feinsteinzeug · Riemenparkett Eiche natur · Badzimmer und Küche mit Fenster - 3-fach Isolierverglasung bei allen Fenstern - raumhohe Fenster (Wohn-/Schlafbereich) · wunderschöner Ausblick ins GRÜNE - Ausgang auf den Wohlfühlbalkon vom Schlafbereich und Wohnbereich Der Tiefgaragenparkplatz kostet monatlich € 96,42. Für den Insektenschutz im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie die Vorhangschiene und den Sonnenschutz in der Küche sind € 250 Ablöse an den Mieter zu bezahlen. Die Wohnung ist ab SOFORT zu beziehen. Das Mietverhältnis ist auf 5 JAHRE befristet. Es besteht aber danach jederzeit die Möglichkeit zu verlängern wenn alle Kriterien, die im Mietvertrag vereinbart sind, seitens des Mieters während der Mietvertragsdauer ordnungsgemäß eingehalten wurden!
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Statteggerstraße 2, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 309
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
420 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karin Trausmiller, Karin Trausmiller, CityImmobilien
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