2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72 m², € 1.180
Charmante Neubauwohnung mit Galerie, Südbalkon und Grünblick in Graz-Oberandritz
Wohnung in Andritz, Graz mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 01A022A9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.180
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.180
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Neubaus im ruhigen Oberandritz. Mit rund 72 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen ca. 10 m² großen Galerie und einem südseitig ausgerichteten Balkon bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und einer großzügigen Raumwirkung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Eine großzügige Balkontür führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem sich ein angenehmer Blick auf das angrenzende Wiesengrundstück eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die über eine offene Innenstiege erreichbar ist. Durch das zusätzliche Dachflächenfenster wird auch dieser Bereich mit viel Tageslicht versorgt. Die Galerie erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und eignet sich beispielsweise ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Wohnbereich, motorisierte Außenjalousien sowie ein eigenes Balkonkraftwerk. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle der GVB-Linie 53 befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt.
Energieausweis
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Statteggerstraße 131A, 8045, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 42 m², € 208.500
Stattegg · 8046
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 30 m², € 150.000
Stattegg · 8046
KaufGrundstück kaufen in Graz – 2 232 m², € 650.000
Andritz · 8045
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 65,02 m², € 290.000
Graz · 8046
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 88 m², € 349.000
Stattegg · 8046
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 249 m², € 1.650.000
Graz · 8046
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,38 m², € 808
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30 m², € 430
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lena Stoimaier
Privatverkauf