2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 560
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Lendplatz | 8020 Graz
Wohnung in Lend, Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1897
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF0DD
Finanzielle Details
- Miete
- € 560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 560
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Altbauwohnung zur Miete befindet sich in der Keplerstraße im charmanten Stadtteil Lend. Die 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug), besticht durch ihre tolle Raumaufteilung auf rd. 55 m² und vereint charmanten Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - 1 separates Schlafzimmer - geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Toilette Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Bezirks Lend und die Nähe zum Lendplatz, der durch seine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 152 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lend, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 280
Wettbewerb im Umkreis
440 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten