2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 62 m², € 1.165
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgarage nahe KF Uni
Wohnung in Geidorf, Graz mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0359A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.165
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.165
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses in der Leechgasse im Grazer Bezirk Geidorf. Mit zwei separaten Zimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich eignet sie sich ideal für ein Paar oder als 2er-WG. Die Wohnung verfügt über rund 62,84 m² Wohnfläche und besteht aus: • zwei separat nutzbaren Zimmern • Wohn-Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Badezimmer mit WC • Diele mit Garderobe Ein besonderes Highlight ist der rund 51 m² große Garten mit Pergola, Beeten und einem kleinen Geräteschuppen. Zusätzlich bietet die rund 18,75 m² große Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Lage in Geidorf ist besonders attraktiv: Die Karl-Franzens-Universität ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 62,84 m² Wohnfläche • zwei separate Zimmer plus Wohn-Esszimmer • ideal für Paare oder als 2er-WG • ca. 51,12 m² Garten • Pergola und Hochbeete • kleiner Geräteschuppen • ca. 18,75 m² Terrasse • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Erdgeschoss • Nähe zur Karl-Franzens-Universität • gute öffentliche Verkehrsanbindung Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.165,11 € inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet. Kaution: 4.000 € Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Ein etwas früherer Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den zukünftigen Mieter:innen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leechgasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 2 507 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 583
Wettbewerb im Umkreis
595 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 521 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 521 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 769 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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