2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55,18 m², € 754

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Graz-Puntigam! **Ab Oktober verfügbar**

Puntigam · 8055· Ref. 01A0475D

Wohnung in Puntigam, Graz mit 55,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1998. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 754€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 55,18 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A0475D

Finanzielle Details

Miete: € 754
Miete gesamt (inkl. BK): € 754
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Puntigam! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist ideal, um erholsame Nächte zu genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon , auf dem Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne oder die frische Luft genießen können. Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, in einer der lebenswertesten Gegenden von Graz zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können gerne nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir bitten Sie hierfür um Übermittlung einer Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 147.4 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gradnerstraße, 8055, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 2 705 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 377

Geschätzte Heizkosten

ca. € 68 / Monat

Energieklasse D (HWB 147.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 68 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.6 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gradnerstraße

Wettbewerb im Umkreis

673 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 719 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 719 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55,18 m², € 754

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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