2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 789
Charmante 2-Zimmer Altbauschönheit in Graz - gepflegt, mit Einbauküche und viel Licht!
Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 09.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.12.2025
- Referenznummer
- 0111359D
Finanzielle Details
- Miete
- € 789
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 789
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 70,00 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist die effiziente Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum oder die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese attraktive Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Für eine angemessene monatliche Miete erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bindergasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
1 129 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 97 m², € 1.175
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70,6 m², € 709
Innere Stadt · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 64 m², € 580
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59 m², € 887
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40 m², € 583
Innere Stadt · 8010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 113,6 m², € 1.299
Graz · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54,12 m², € 798
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 690
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 872
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38 m², € 580
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,78 m², € 833
Sankt Leonhard · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 638
Graz · 8042
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54,12 m², € 798
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 690
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 872
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38 m², € 580
Eggenberg · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 690
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 872
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38 m², € 580
Eggenberg · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 638
Graz · 8042
Makler-Angebote in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54,12 m², € 798
Graz · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,78 m², € 833
Sankt Leonhard · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,29 m², € 445
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65,24 m², € 798
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Schwarz & Schwarz
Von einem Makler angeboten