2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55,27 m², € 982
besondere 2-Zimmer Gartenwohnung in Mariatrost - unbefristet!
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 55,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,27 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- AC246FD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 982
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In zentraler Lage in der Mariatrosterstraße, aber etwas nach hinten versetzt und somit in ruhiger Lage, befindet sich die neu renovierte Mietwohnung, die unbefristet vermietet wird! Das Wohngebäude wurde vor kurzem ebenfalls zur Gänze neu saniert. Die ca. 55,27 m2 große Neubau-Wohnung Top 13 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 40m² großen Garten und eine ca. 32 m 2 große Terrasse . Die Wohnung überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung: Sie teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 32 m2 großes Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Ein weiterer Außenbereich von ca 20 m² befindet sich beim Eingangsbereich der Wohnung (Patio), von dort hat man ebenso Zugang zum ca. 5 m² großen Kellerraum. Ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage [entfernt] . Wir freuen uns auf Ihren Besuch
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
Lage
Mariatrosterstraße 158, 8044, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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