2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59,83 m², € 729

BEFRISTETE MIETAKTION | 2 Zimmer + Balkon | Modernes Wohnen

Graz · 8020· Ref. 01A043FE

Wohnung in Graz mit 59,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 729€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59,83 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2016
Referenznummer: 01A043FE

Finanzielle Details

Miete: € 729
Miete gesamt (inkl. BK): € 729
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese ca. 59,83 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stockwerk und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon *Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. *Lage und Infrastruktur:* In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen. *Mietbeginn:* ab Oktober 2026 *Mietdauer:* unbefristet _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 2 673 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 365

Geschätzte Heizkosten

ca. € 11 / Monat

Energieklasse A (HWB 21.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 11 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.9 m² pro Zimmer

+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 127 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 687 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 687 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59,83 m², € 729

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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