2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 63 m², € 1.047
Außergewöhnliche 2 - ZIMMERWOHNUNG mit perfekter LAGE im Herz-Jesu-Viertel
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE30C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.047
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.047
- Preis pro m²
- € 17/m²
Änderungshistorie
22.08.2026
Preis: € 665→€ 1.047
22.08.2026
Preis pro m²: € 17/m²→€ 17/m²
Beschreibung
ECKPUNKTE I HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: • 63m2 Wohnfläche mit Liftzugang • 5ter Stock – Altbau „DG 02“ • Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten • Klimaanlage im Wohnraum und Schlafzimmer • Abstellraum • Geräumiges und modernes Bad mit Regendusche und Badewanne • Internet mit 250Mbit Glasfaserleitung und SAT-TV im Preis inkludiert • Begrünter Innenhof mit Lounge- und Liegebereich • Innenstadtlage in absoluter verkehrsberuhigter Wohngegend • Keine Provision • Mietpreis € 1.046,80.- inkl. Betriebskosten • Kaution bei Vertragsunterfertigung – 3 Monatsmieten WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist Loft ähnlich aufgebaut und bietet gehobenen Komfort, mit einer idealen architektonischen Grundrisslösung mit garantiertem Wohlfühlambiente, in einem kernsanierten gehobenen Zinshaus im Herz-Jesu-Viertel. Die 2 Zimmerwohnung besticht mit Ihrem offenen modernen Wohn- Essraum mit einer zentralen Küche, die keine Wünsche offenlässt! Die Küche ist hochwertig ausgestattet und großzügig im Stauvolumen sowie mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Der offene L-Förmige Wohnraum mit den Elementen des historischen Dachstuhls bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Einrichtung. Vom Wohnraum kommt man direkt in das das Schlafzimmer mit direktem Blick auf die am Abend beleuchtete Herz-Kirche und der Stadt Graz! Das Badezimmer rundet den gehobenen Komfort mit Sprossenheizkörper, großer Dusche mit Glaswand und Regendusche und Badewanne sowie einem zeitlosen Verbau ideal ab. Vorraum und Abstellraum runden den Gesamteindruck ab und bieten genügende Raum für Staufläche. Die Wohnung ist dank ihre großen elektrischen Dachflächenfenster inkl. Beschattung von morgen bis Abend lichtdurchflutet! An heißen Tagen kühlt die Klimaanlage und sorgt, sowie reguliert die gewünschte Raumtemperatur!
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Schützenhofgasse 10, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 523
Preisentwicklung seit Erstinserat
+57.4%
ursprünglich € 665
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
793 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernd Weyringer
Privatverkauf