2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 799
Attraktive Stilvolle Altbau Citywohnung in der Nähe vom Augarten / Innenstadt 2 Zimmer
Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF121
Finanzielle Details
- Miete
- € 799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 799
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Hier steht eine charmante Stilaltbauwohnung im Herzen von Graz in sehr zentraler Lage zur Vermietung. Die Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer, einen Küchenbereich und auf ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Man erreicht fußläufig in wenigen Minuten den Augartenpark, den Jakominiplatz als auch den Hauptplatz. Die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem guten sanierten Zustand mit dem Charme eines Altbaus. Die Miete inklusive 10 % UST , den BK und der Küchenmiete zzgl. der Strom und Heizkosten beträgt 799€. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 113 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wielandgasse 28, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
1 163 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Marsalek MSc
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