2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,98 m², € 560
Annenviertel-Zentrum / 35m² - 2 Zimmer / gute Raumaufteilung_ab sofort
Wohnung in Graz mit 34,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,98 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 01A00A24
Finanzielle Details
- Miete
- € 560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 560
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
INFO: Offene Türen 20.08.2026 ( 17:45 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 41-43 ( Tiefgarage ) Open Doors 20.08.2026 ( 5:45 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via Email Meeting point : Directly in front of the building - Niesenbergergasse 41-43 ( Garage ) Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ( Top A105 ) ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Balkon bestückt, welche man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen kann. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Wohnobjekt kann um ca. EUR 60 brutto/Monat angemietet werden.
Energieausweis
- HWB
- 38.4 kWh/m²a
Lage
Niesenbergergasse 47, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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