3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,51 m², € 799
Annenviertel/Zentrum - 3 Zimmer Wohnung 56,5 qm² - großer Balkon - tolle Infrastruktur_ab sofort
Wohnung in Graz mit 56,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 26.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,51 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Baujahr
- 2014
- Verfügbar ab
- 26.07.2026
- Referenznummer
- 56B10049
Finanzielle Details
- Miete
- € 799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 799
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
INFO: Offene Türen 04.08.2026 ( 16:45 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor der Tiefgarage - Niesenbergergasse 41-43 Open Doors 04.08.2026 ( 4:45 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the garage- Niesenbergergasse 41-43 Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß ( C 210 ) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit ca. 19 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, Küche, ein separates WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 60 brutto monatlich pro Abstellplatz. !!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 41-43 im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Energieausweis
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
Lage
Niesenbergergasse 41-43, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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