2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,98 m², € 599
Annenviertel/Zentrum - 2 Zimmer Wohnung - 35qm² - großer Balkon - tolle Infrastruktur_Ab sofort
Wohnung in Graz mit 34,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,98 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2013
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 019FD0BE
Finanzielle Details
- Miete
- € 599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 599
- Preis pro m²
- € 17/m²
Preisentwicklung
- 19.08.2026€ 650 → € 599
Beschreibung
INFO: Offene Türen 20.08.2026 ( 18:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor der Tiefgarage - Niesenbergergasse 41-43 Open Doors 20.08.2026 ( 6:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the garage- Niesenbergergasse 41-43 Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG ( Top B309 ) ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum. Der große Blakon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca/ab 60,00 Euro pro Monat anzumieten. Für Komfort sorgt ein Lift der von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage führt. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. !!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!
Energieausweis
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
Lage
Niesenbergergasse 45, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
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