1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 589
Ab sofort verfügbar, Graz Geidorf: Wohnung im 9. Stock mit Loggia und Schlossbergblick
Wohnung in Geidorf, Graz mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 9
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0292C
Finanzielle Details
- Miete
- € 589
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 408
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese gepflegte und helle Mietwohnung im 9. Stock überzeugt durch ihren herrlichen Blick auf den Grazer Schlossberg, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist, sowie einem modernisierten Badezimmer, das ebenfalls als eigener Raum ausgeführt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Waschmaschine, die bereits vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia, auf der Sie den Ausblick über die Stadt genießen und entspannte Stunden verbringen können. Der geräumige Vorraum bietet praktische Staumöglichkeiten und ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände. Zudem sind Insektengitter angebracht, die besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Anrainerparkplätze direkt vor dem Haus stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für Singles, Berufstätige oder Studierende, die auf der Suche nach einer gepflegten, sofort bezugsbereiten Wohnung mit schöner Aussicht, praktischer Raumaufteilung und guter Wohnqualität sind
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fischergasse 9, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 2 499 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 589
Wettbewerb im Umkreis
534 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 513 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 513 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 768 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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