3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 91,2 m², € 979
+++AB HERBST+++ 3,5 Zimmer Altbauwohnung am Grazer Augarten zu vermieten!
Wohnung in Graz mit 91,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FDB2F
Finanzielle Details
- Miete
- € 979
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 779
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese frisch ausgemalte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit über 90 m² liegt nur etwa 200 Meter vom Grazer Augartensteg entfernt. Das Objekt bietet ihnen einen Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Zugang zu allen verfügbaren Räumen. Es werden Ihnen 3 separat begehbare Schlaf- oder Wohnräume geboten. Eine Küche mit Zugang zum Abstellraum sowie E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Küchenkästen steht Ihnen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separarte Toilette mit Waschbecken komplettieren diese schöne Altbauwohnung. Ein Kellerabteil ist bereits in der monatlichen Gesamtbelastung Inkludiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hermann Bahr Gasse 7, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 326
Wettbewerb im Umkreis
915 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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