2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49,86 m², € 840
ab 15.10.2026 beziehbar: Terrassenwohnung 2-Zimmer, in zentraler Stadtlage - mit Lift und Parkplatz - unbefristete Mietdauer!
Wohnung in Jakomini, Graz mit 49,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,86 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 019FF61A
Finanzielle Details
- Miete
- € 840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 840
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Herrlich ruhige Innenhoflage mit großzügiger 46 m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern über eine moderne Glas/Alufront erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2-teiliger Faltwand aus Echtglas, sowie einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten bestückt. Ein Kellerersatzraum auf Wohnungsniveau (1.OG), ein Fahrradkeller sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im beschrankten Hof runden das Angebot ab. Ein Büroaufwand in Höhe von 1x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet. Ein für diese Lage und Ausstattung unschlagbarer Preis!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Jakomini, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 2 587 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 420
Geschätzte Heizkosten
ca. € 25 / Monat
Energieklasse C (HWB 60.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 25 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.9 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 088 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 601 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 601 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 787 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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