2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42,1 m², € 547
-ab 1.9.2026 beziehbar!! Ideale Raumeinteilung - Neuwertige - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG.
Wohnung in Waltendorf, Graz mit 42,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00D09
Finanzielle Details
- Miete
- € 547
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 547
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Vorraum, Dusch-Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien Haus mit 7 Einheiten. Die Räume wurden 2024 generalsaniert. Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Postempfangsbox sind vorhanden. Ein Parkplatz ist um 65 Euro / Monat gesondert anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 172.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Waltendorfer Hauptstrasse 16, 8042, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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