3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 52,46 m², € 879
*ab 01.12.* Zuhause im Trendviertel - stilvolle Neubauwohnungen im Brauquartier Puntigam
Wohnung in Graz mit 52,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,46 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A0390F
Finanzielle Details
- Miete
- € 879
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 879
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Urban Wohnen im Grünen - Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt 177 moderne Wohnungen hochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Dusche hochqualitative Fliesen in Nassräumen attraktives Parkett in den Wohnräumen großzügige Freiflächen außenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus hauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19-21 - wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Beziehbar ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.6 kWh/m²a
Lage
Brauquartier, 8055, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 2 536 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 293
Wettbewerb im Umkreis
961 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72 m², € 1.198
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 650
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,72 m², € 638
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 675
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 653
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,98 m², € 636
Graz · 8055
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 550 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 550 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,13 m², € 625
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 950
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 36 m², € 580
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,98 m², € 990
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66,43 m², € 948
Graz · 8054
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,44 m², € 695
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,13 m², € 625
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 950
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 36 m², € 580
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,98 m², € 990
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 950
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 36 m², € 580
Graz · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 42 m², € 500
Liebenau · 8041
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40 m², € 550
Gries · 8020
Makler-Angebote in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45,13 m², € 625
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,98 m², € 990
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66,43 m², € 948
Graz · 8054
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,44 m², € 695
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 775 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten