2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 690
48 m2 Wohnung - 2 Zimmer - zentrale Lage
Wohnung in Graz mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03A91
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3. OG des Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus ist mittels Stiegenhauses aufgeschlossen. Sie teilt sich in einen Vorraum, Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Es gibt einen ruhigen Balkon sowie einen französischen Balkon. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Heizkosten betragen 59 EUR.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hüttenbrennergasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 2 562 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 345
Wettbewerb im Umkreis
1 008 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 576 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 576 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 781 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marlene Schafler, M. Schafler
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