3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 80 m², € 1.050

3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon

Graz · 8020· Ref. 01A04738

Wohnung in Graz mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 1.050€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A04738

Finanzielle Details

Miete: € 1.050
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.050
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Wir vermieten unsere Eigentumswohnung in der Kalvarienbergstraße in Graz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus 3 Zimmern (davon 1 Durchgangszimmer), einer separaten Küche mit kleinem Balkon, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum (Siehe Grundriss). Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Bad und Küche sind vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler). Die Küche enthält zudem einen kleinen Abstellraum. Die Miete beträgt 1.050,00.-- inkl Betriebskosten exkl. Strom und Heizung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die Wohnung eignet sich super für eine Kleinfamilie oder als 2er WG. Es ist grundsätzlich eine Nichtraucherwohnung, am Balkon kann geraucht werden. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet. Fotos werde ich gerne auf Anfrage übermitteln. Die Wohnung kann in Abstimmung mit den aktuellen Mietern gerne besichtigt werden. Bei weiteren Fragen bitte melden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Kalvarienbergstraße 51, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 2 683 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 350

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse B (HWB 36.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 24 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

7. von 7

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kalvarienbergstraße

Wettbewerb im Umkreis

837 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 697 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 697 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 80 m², € 1.050

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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