3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83,4 m², € 1.349
3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON -1.MONAT MIETFREI - 8020 GRAZ
Wohnung in Graz mit 83,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 50FF2594
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.349
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.349
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
3 Zimmerwohnung im 3.OG mit Balkon - 1.MONAT MIETFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 83,40 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten. - 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten Miete netto: EUR 906,10 BK netto: EUR 229,35 Gesamt brutto: EUR 1.249,00 exkl. Strom und Heizung Endenergiebedarf: 83.30
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten