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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64,69 m², € 915

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | allgemeine Dachterrasse | provisionsfrei | verfügbar ab Oktober 2026

Graz · 8020· Ref. 019FEACD

Wohnung in Graz mit 64,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 11
€ 915€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
64,69 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2026
Referenznummer
019FEACD

Finanzielle Details

Miete
€ 915
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 12, 3. OG Miete inkl. BK, USt: EUR 914,84 zzgl. HK, Strom Tiefgaragenstellplatz inkl. BK, USt.: EUR 123,96 Kaution: EUR 3.320,00 Provision: KEINE Vergebührung: KEINE DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab. In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe - die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt. Infos: * Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz * 21 Wohneinheiten * 2-3 Zimmer * 41-70 m² * 16 TG-Stellplätze * allgemeiner Dachgarten Vorteile: * Neubau * PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Ausstattung: * Vollholzparkett Eiche * Feinsteinzeug * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sat-Anschluss, Internetanschluss * Lift * Kellerabteile Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser [entfernt] [entfernt] [entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
26.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Kalvarienbergstraße 56, 8020, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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