3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70,33 m², € 1.000
3-Zimmer Wohnung - Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07) ab 01.09 verfügbar
Wohnung in Graz mit 70,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,33 m²
- Nutzfläche
- 77,38 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 64C059EB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Jakomini Verde - Grünes Wohnen im Herzen von Graz Ausstattung der Wohnungen: Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden) Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) Glasfaseranschluss (Magenta oder A1) Fußbodenheizung Großzügige Duschen oder Badewannen Handtuchheizkörper Loggien/Balkone Lage & Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung: Lidl, Restaurant: 1 km Streetfoodmarket: 1,4 km Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km Post: 2 km Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m Tankstelle: 750 m Energie: Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend) Kontakt: Herr Benjamin Ghabras - Tel.: [entfernt]-Zimmer Wohnung - Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07) Jakomini Verde Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet: Wohnfläche: ca. 70,33 m² Balkon: ca. 7,05 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum 2 Zimmer Wohn-/Essraum Badezimmer WC separat Balkon Kosten Miete (inkl. BK & USt): 999,98 EUR Stellplatz (optional): 99 EUR / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag Wohnung: 150 EUR zzgl. USt Mietvertrag Stellplatz: 100 EUR zzgl. USt Energie & Nachhaltigkeit HWB: Klasse B (37,90 kWh/m²a) FGEE: Klasse A (0,73) Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe + Fernwärme Photovoltaik am Dach Lage Sehr gute Anbindung an Öffis Nahversorgung, Schulen, Freizeit & Kultur gut erreichbar Besonders geeignet für Familien und Berufstätige Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 333
Wettbewerb im Umkreis
889 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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