3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 74,19 m², € 909

3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großem Innenhofbalkon

Graz · 8020· Ref. 2AF91FEA

Wohnung in Graz mit 74,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 30.01.2026.

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€ 909€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 74,19 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 30.01.2026
Referenznummer: 2AF91FEA

Finanzielle Details

Miete: € 909
Miete gesamt (inkl. BK): € 909
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 4. Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - ohne Strom Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 99,-- pro Monat einmalig EUR 51,-- Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Eggenberger Gürtel 52b, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 2 654 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 303

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse B (HWB 25.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 16 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

76. von 114

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Eggenberger Gürtel

Wettbewerb im Umkreis

1 164 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 668 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 668 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 74,19 m², € 909

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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