2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44 m², € 965
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Parkplatz in St. Leonhard - ab 15.09.2026 verfügbar
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A004DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 965
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 827
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Wohnen in bester Grazer Lage – ruhig, modern und top angebunden! Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung im beliebten Bezirk St. Leonhard am Waltendorfer Gürtel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Süd-Balkon in ruhiger Lage und inkludiert einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die 09/2022 fertiggestellte Neubau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wohnungsdetails & Ausstattung: ca. 44 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung (Wohnküche, separates Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss) Lage im 3. Obergeschoss Lift ruhiger Balkon mit ca. 7 m² hochwertiger Echtholz-Eichenparkett moderne Fliesen in Grau- und Weißtönen Küche inkl. Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und E-Herd) Steckdosen mit integrierten USB-Anschlüssen elektrische Rollos zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 3 m² Tiefgaragen-Parkplatz mit Stromanschluss
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sankt Leonhard, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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